A.S. REAL ESTATE

Nos coups de coeur

Exclusivité $Lovin\'home a le plaisir de vous présenter cette jolie maison lumineuse de 1960 et entièrement rénovée en 2007 et construite sur un terrain d\'environ 3 ares. Le hall d\'entrée (± 6,20 m²) distribue un W.C. séparé, un bel espace de vie séjour-salle à manger (± 30 m²) équipé d\'une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle (± 10 m²). Celle-ci donne accès au jardin (± 160 m²) offrant une vue totalement dégagée sur les champs, et aménagé d\'une terrasse (± 16 m²) et d\'un abris de jardin. Un escalier donne accès au palier du premier étage et l\'espace nuit comprenant, une salle de bain (± 9,60 m²) aménagée d\'une cabine de douche, d\'une baignoire, d\'une double vasque et d\'un WC, une chambre parentale (± 18 m²) , une deuxième chambre (± 11,60 m²) et une pièce supplémentaire (± 4,60 m²) pouvant servir de dressing ou de bureau. Le deuxième et dernière étage offre un très bel espace ouvert et lumineux (± 40 m²) entièrement aménagé pouvant accueillir une suite parentale. Un sous-sol aménagé d\'une buanderie (± 10 m²) et d\'un grand garage (± 27 m²) offrant un accès au jardin complète ce bien. La surface habitable est d\'environ 140 m² et la surface brut d\'environ 180 m². La maison dispose d\'une chaudière au gaz de marque Viessmann de 2007 et des fenêtres à double vitrage. Le pass énergétique est en cours de réalisation. ? A moins de 500m : administration communale, école « Op Acker », foyer scolaire, crèches, école de musique, commerces de proximité, arrêt de bus (plusieurs lignes) ? A moins de 2km : centre sportif, centre commercial Cactus, accès A13, stations services ? A environ 10 km : accès autoroute A6, Ikea, zone commerciale Messancy (B) Les quartiers de Luxembourg-Kirchberg et Luxembourg Cloche d\'Or se situent à moins de 30km. Esch-sur-Alzette et Esch-Belval se situent à moins de 15km. La gare de Bascharage-Sanem se trouve à 5km. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter : Fabien : (+352) 621 273737 Salwa : (+352) 621 274674 Nous l\'aimons beaucoup, vous l\'aimerez aussi.$

Bascharage
Vente - Maison
1 099 000 €

$*** NOUVEAU PROJET RÉSIDENTIEL *** Lovin\'home, vous propose en état de futur achèvement, un très beau projet résidentiel contemporain situé à Pétange comprenant au total 9 logements de haut standing répartis dans 3 résidences mitoyennes disposant chacune de sa propre entrée. Chaque résidence se compose de 3 appartements équipés de terrasse/balcon et jardin privatif pour ceux situés au rez-de-chaussée. Ils bénéficient d\'un espace ergonomique et lumineux, équipé de volets électriques, de fenêtres à triple vitrage, d\'un chauffage au sol, d\'une ventilation mécanique et contrôlée à double flux. Ce penthouse bénéficiant d\'un accès direct par l\'ascenseur se compose d\'un hall d\'entrée desservant un espace cuisine ouverte sur un living de ± 25.50m² donnant accès à une terrasse de ± 16.50m², de deux chambres de ± 10.50m² et 9.60m² avec accès à une terrasse de ± 13m², et d\'une salle de douche de ± 7m² aménagée d\'un WC. Une cave ainsi qu\'un emplacement intérieur complètent ce bien. Pour de plus amples informations ou pour convenir d\'un rendez-vous, n\'hésitez pas à nous contacter : Salwa - (+352) 621 274 674 Fabien - (+352) 621 273 737 ou par mail à contact@lovinhome.lu * Tarif de l\'appartements exprimé TTC 3% sous réserve d\'agrément * Photographies non contractuelles$

Pétange
Vente - Penthouse
721 850 €

$Au sein d\'un quartier résidentiel et calme de Mondercange, Lovin\'home vous propose un projet de deux maisons unifamiliales jumelées d\'une surface totale de ± 350m² dont ± 210m² de surface habitable aménagée d\'une véranda et d\'un jardin privatif. Chaque maison bénéficie d\'un espace ergonomique et lumineux. Les matériaux et les finitions sont de qualités. Elle profite d\'une performance énergétique optimisée par l\'installation de panneaux solaires et d\'une pompe à chaleur ou d\'une chaudière à condensation. Elles seront équipées de volets motorisés, de fenêtres à triple vitrage, d\'un chauffage au sol et d\'une ventilation mécanique et contrôlée à double flux. Les surfaces sont répartis sur 4 niveaux dont un sous-sol de ± 75m². Le rez-de-chaussée se compose d\'un grand hall d\'entrée desservant un espace cuisine ouverte sur un living de ± 36m² avec accès à une véranda de ± 22m² ainsi qu\'à une terrasse de ± 22m² et au jardin, d\'un débarras de ± 5.50m² avec accès au double garage et à la buanderie. Le 1er étage est quant à lui agencé d\'un hall de nuit, d\'une suite parentale de ± 25.50m² donnant accès à un balcon de ± 21m², aménagée d\'un espace dressing et d\'une salle de douche, et d\'une seconde grande chambre de ± 15.50m² donnant accès à une loggia de ± 5.50m², et équipée d\'une salle de bain privative de ± 6m². Le 2ème étage est composé d\'un hall de nuit desservant deux grandes chambres de ± 14m² et ± 12m² aménagées d\'une salle de douche privative. Les deux chambres disposent d\'un accès à une terrasse. Pour de plus amples informations ou pour convenir d\'un rendez-vous, n\'hésitez pas à nous contacter au (+352) 621 273 737 ou à contact@lovinhome.lu. * Tarif exprimé TTC 3% sous réserve d\'agrément * Photographies non contractuelles$