A.S. REAL ESTATE

Nos coups de coeur

$Au sein d\'un quartier résidentiel et calme de Mondercange, Lovin\'home vous propose un projet de deux maisons unifamiliales jumelées d\'une surface totale de ± 350m² dont ± 210m² de surface habitable aménagée d\'une véranda et d\'un jardin privatif. Chaque maison bénéficie d\'un espace ergonomique et lumineux. Les matériaux et les finitions sont de qualités. Elle profite d\'une performance énergétique optimisée par l\'installation de panneaux solaires et d\'une pompe à chaleur ou d\'une chaudière à condensation. Elles seront équipées de volets motorisés, de fenêtres à triple vitrage, d\'un chauffage au sol et d\'une ventilation mécanique et contrôlée à double flux. Les surfaces sont répartis sur 4 niveaux dont un sous-sol de ± 75m². Le rez-de-chaussée se compose d\'un grand hall d\'entrée desservant un espace cuisine ouverte sur un living de ± 36m² avec accès à une véranda de ± 22m² ainsi qu\'à une terrasse de ± 22m² et au jardin, d\'un débarras de ± 5.50m² avec accès au double garage et à la buanderie. Le 1er étage est quant à lui agencé d\'un hall de nuit, d\'une suite parentale de ± 25.50m² donnant accès à un balcon de ± 21m², aménagée d\'un espace dressing et d\'une salle de douche, et d\'une seconde grande chambre de ± 15.50m² donnant accès à une loggia de ± 5.50m², et équipée d\'une salle de bain privative de ± 6m². Le 2ème étage est composé d\'un hall de nuit desservant deux grandes chambres de ± 14m² et ± 12m² aménagées d\'une salle de douche privative. Les deux chambres disposent d\'un accès à une terrasse. Pour de plus amples informations ou pour convenir d\'un rendez-vous, n\'hésitez pas à nous contacter au (+352) 621 274 674 / 621 273 737 ou à contact@lovinhome.lu. * Tarif exprimé TTC 3% sous réserve d\'agrément * Photographies non contractuelles$

Mondercange
Vente - Maison
1 875 000 €

$***NOUVEAU PROJET RÉSIDENTIEL*** Lovin\'home vous propose un nouveau projet résidentiel contemporain ?Calioppe-Thalia & Ourania? comprenant 6 logements de haut de standing répartis dans 3 maisons bi-familiales en état de futur achèvement et situé à Hesperange. Chaque maison se compose de deux triplex avec terrasses dont un avec un jardin privatif. Ils bénéficient d\'un espace ergonomique et lumineux dont chaque niveau de chaque logement sont accessibles directement par l\'ascenseur. Chaque appartement sont équipés de volets roulants électriques, de fenêtres à triple vitrage, d\'un chauffage au sol et d\'une ventilation mécanique et contrôlée. Ce triplex dont les niveaux sont accessibles par l\'ascenseur, est composé d\'un espace cuisine ouverte sur un living de +/- 40.50m² donnant accès à une terrasse de +/- 18m², d\'une suite parentale de +/- 30m² avec accès à une terrasse de 10m² et aménagée d\'un espace dressing et d\'une salle de douche privative avec w.c., de deux chambres de +/- 11m², d\'un espace bureau de +/- 16.50m² avec accès à une terrasse de +/- 11m², d\'une salle de douche, d\'un débarras de +/- 10m² et d\'un w.c. séparé. Une cave privative de +/- 14m² et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. UNE CUISINE D\'UNE VALEUR DE 20.000€ EST OFFERTE ! À savoir que ce bien constitue entre autres, de par sa situation, un excellent investissement. Pour de plus amples informations ou pour convenir d\'un rendez-vous, n\'hésitez pas à nous contacter au (+352) 621 274 674 / 621 273 737 ou à contact@lovinhome.lu * Tarif de l\'appartement exprimé TTC 3% sous réserve d\'agrément * Photographies non contractuelles $

Hesperange
Vente - Triplex
1 405 809 €

Exclusivité $?? Coup de coeur ?? L\'agence Lovin\'home est heureuse de vous présenter ce charmant appartement situé dans un cadre bucolique et entouré d\'un écrin de nature, dans la petite localité de Dondelange. L\'appartement se trouve au rez-de-chaussée d\'un bâtiment pittoresque nommé « Chateau Dandel », construit vers le début du 18ème siècle, convertit en hôtel et restaurant. Depuis le début des années 1980, l\'endroit est devenu un lieu de résidence abritant plusieurs logements. L\'appartement dispose d\'une surface habitable de ± 86,00 m². La porte d\'entrée s\'ouvre sur un petit vestibule (± 4,00 m²) aménagé d\'une penderie et donnant accès au séjour (± 23,00 m²), avec sa cheminée qui accompagnera vos belles soirées hivernales. Il s\'ouvre sur une très belle cuisine (± 14,00 m²) neuve (2019) et entièrement équipée d\'éléments de qualité. A côté de la cuisine se trouve une pièce (± 16,00 m²) pouvant servir de chambre à coucher, de salle de détente ou de bureau. Elle dispose d\'un WC séparé (± 1,70 m²) et d\'une porte donnant accès à la cour extérieure. Par le séjour vous accédez à la chambre principale (± 14,60 m²), avec salle de bains attenante (± 8,00 m²) équipée d\'une VMC, d\'un lavabo, d\'un WC, d\'une douche à l\'italienne, d\'une baignoire balnéo et de raccordements pour machine à laver. L\'appartement profite également, en jouissance exclusive, d\'une cour extérieure d\'environ 80 m², de quoi vous ravir lors des soirées d\'été entre amis. Un préau (± 13,00 m²) entièrement couvert et équipé d\'un feu ouvert servant de barbecue et d\'un local de stockage (± 3,60 m²), complète le bien. La résidence dispose de nombreux emplacements de parking extérieurs, dont deux se trouvent juste à côté de l\'entrée de ce bien. Quelques données techniques : Fenêtre à triple vitrage (2020) Chaudière au gaz (2020) Si vous souhaitez que nous vous présentions cette petite perle, n\'hésitez pas à nous contacter : Fabien : (+352) 621 273737 Salwa : (+352) 621 274674 Nous l\'aimons beaucoup, vous l\'aimerez aussi.$